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  • 工商時報【卡債追溯期蔡惠芳╱台北報導】

    暴走式新制房屋稅上路,加上大漲3成的公告地價今年實施,台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」!最新出爐的北市地方稅收入統計顯示,2016年房屋稅超徵15億達149億元,刷新歷年最高紀錄;至於地價稅,今年估計將創下歷史新高達267億元,總計不動產持有稅收將激增15%。

    相對之下,土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果,房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應,今年1~6月土增稅稅收只有73億元,契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色,2016年將面臨史上最低量的窘境。

    淡江大學產業經濟系教授莊孟翰痛批,台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高;但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象,顯示當前稅制被嚴重扭曲;主要原因是政府對不動產稅制「四箭齊發」,造成整合負債銀行專案不動產稅收扭曲,這是國家的悲哀。這「四箭青年貸款利息」分別是台北市終極版房屋稅、房地合一實價課稅,以及連續大幅調高土地公告現值、公告地價。莊孟翰說,這「四箭」在短期內密集射出,房市已瀕臨斃命,百姓更是被「拔毛」。

    攤開台北市稅捐處的最新統計,台北市2014年7月1日之後取中信債務協商得使照的新屋適用新制房屋稅,造成2015年房屋稅激增20億來到142億元,刷新史上最高紀錄;今年房屋稅更達149億元再創新高,比全年預定目標134億元超徵15億元。

    莊孟翰坦言,接下來悲哀的將會是升斗小民,若台北市府決定再回溯屋齡30年老屋也適用新制標準單價,那麼在台北市目前納入稅籍的88萬戶住宅中,將有54.28萬戶老屋和新屋面臨加稅。依稅捐處估計可新增50~60億元房屋稅收來看,平均每戶將增稅1.45萬~1.74萬元,屆時將是全民有感加稅。

    反觀土增稅、契稅,由於去年搶在2016年房地合一課稅上路前移轉過戶的交易激增,使得全年土增稅、契稅雙雙飆上史上新高,分別衝上258億、26億元;但上半年稅收閉鎖效應立即展現,預期宜蘭民間借貸全年土增稅和契稅將短徵。

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    工商時報【蔡惠芳╱台苗栗銀行小額信貸苗栗小額貸款北報導】員林小額借貸快速撥款信貸利率最低銀行

    暴走式新制房屋稅上路,加上大漲3成的公告地價今年實施,台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」!最新出爐的北市地方稅收入統計顯示,2016年房屋稅超徵15億達149億元,刷新歷年最高紀錄;至於地價稅,今年估計將創下歷史新高達267億元,總計不動產持有稅收將激增15%。

    相對之下,土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果,房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應,今年1~6月土增稅稅收只有73億元,契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色,2016年將面臨史上最低量的窘境。

    淡江大學產業經濟系教授莊孟翰痛批,台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高;但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象,顯示當前稅制被嚴重扭曲;主要原因是政府對不動產稅制「四箭齊發」,造成不動產稅收扭曲,這是國家的悲哀。這「四箭」分別是台北市終極版房屋稅、房地合一實價課稅,以及連續大幅調高土地公銀行小額借貸告現值、公告地價。莊孟翰說,這「四箭」在短期內密集射出,房市已瀕臨斃命,百姓更是被「拔毛」。

    攤開台北市稅捐處的最新統計,台北市2014年7月1日之後取得使照的新屋適用新制房屋稅,造成2015年房貸轉貸推薦房屋稅激增20億來到142億元,刷新史上最高紀錄;今年房屋稅更達149億元再創新高,比全年預定目標134億元超徵15億元。

    莊孟翰坦言,接下來悲哀的將會是升斗小民,若台北市府決定再回溯屋齡30年老屋也適用新制標準單價,那麼在台北市目前納入稅籍的88萬戶住宅中,將有54.28萬戶老屋和新屋面臨加稅。依稅捐處估計可新增50~60億元房屋稅收來看,平均每戶將增稅1.45萬~1.74萬元,屆時將是全民有感加稅。

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    相對之下,土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果,房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應,今年1~6月土增稅稅收只有73億元,契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色,2016年將面臨史上最低量的窘境。

    淡江大學產業經濟系教授莊孟翰痛批,台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高;但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象,顯示當前稅制被嚴重扭曲;主要原因是政府對不動產稅制「四箭齊發」,造成不動產稅收扭曲,這是國家的悲哀。這「四箭」分別新光銀行個人信貸是台北市終極版房屋稅、房地合一實價課稅,以及連續大幅調高土地公告現值、公告地價。莊孟翰說,這「四箭」在短期內密集射出,房市已瀕臨斃命,百姓更是被「拔毛」。

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    莊孟翰坦言,接下來悲哀的將會是升斗小民,若台北市府決定再回溯屋齡30年老屋也適用新制標準單價,那麼在台北市目前納小額借貸銀行入稅籍的88萬戶住宅中,將有54.28萬戶老屋和新屋面臨加稅。依稅捐處估計可新增50~60億元房屋稅收來看,平均每戶將增稅1.45萬~1.74萬元,屆時將是全民有感加稅。

    反觀土增稅、契稅,由於去年搶在2016年房地合一課稅上路前移轉過戶的交易激增,使得全年土增稅、契稅雙雙飆上史上新高,分別衝上258億、26億元;但上半年稅收閉鎖效應立即展現,預期全年土增稅和契稅將短徵。
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    侯湘婷

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